Owning Flow - Real Estate Depreciation Input

Nouveau Bien immobilier

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Paramétrez l'amortissement de l'acquisition de ce bien

Détails de l'acquisition

Remplissez les champs "Frais d'achat" et "Frais d'agence" uniquement si l'achat du bien est récent. Si une réévaluation de la valeur du bien a eu lieu, ne ressaisissez pas ces frais, car ils ne peuvent pas être réamortis.

Date d‘entrée dans l’activité LMNP Prix venal du bien

Frais d’achat(Facultatif) Frais d’agence (Facultatif)

Allocation des composantes du bien
Amortissement des frais d'achat

Le paramétrage de l’amortissement du bien se fait par composant. Vous pouvez ajouter un composant ou ajuster le % de sa valeur à amortir. OwningFlow a pré-rempli les informations d’amortissements en fonction des recommandations de l’administration fiscale et du type de votre bien. Vous devez ajuster le % des composants pour arriver à 100% en fonction des caractéristiques de votre bien : sa localisation, l'importance de chaque composant dans votre bien.Par exemple : ==> la quote part terrain est à 20% en zones rurales et entre 20 à 50% en zones urbaines. OwningFlow paramètre par défaut 20% et vous laisse la possibilité d'ajuster.

OwningFlow vous propose un paramétrage par défaut mais qui ne s'adapte pas automatiquement au besoin spécifique de votre bien. Si votre bien est du type immeuble alors vous devrez ajuster les % de chaque composant pour arriver au total de 100%